Стоимость рассчитывается исходя из индивидуальных данных клиента
Оценка платежеспособности заемщика (андеррайтинг). У каждого банка своя схема оценки платежеспособности клиента. Есть общая методичка от института развития жилищной сферы «Дом-рф». Через него государство отправляет все субсидии по ипотеке. Банки, которые выдают ипотеку по стандартам «Дом-рф», должны применять указанную методику.
Устранение возможных неисправностей и ремонтные работы;
Как потратить материнский капитал на первоначальный взнос
В итоге страдает покупатель. Титульное страхование — защита на такой случай.
Кроме того, больший первоначальный взнос снижает переплату, поскольку размер самого кредита меньше.
Определение места строительства. В этом этапе проводится анализ геологических и геодезических данных для определения наиболее подходящего места для строительства.
Ипотечный брокер — профессиональный участник рынка кредитования и рынка недвижимости. По сути, это человек, который знает особенности ипотечных программ в разных банках и все о том, как правильно заполнить и подать документы.
Если заемщик хочет погасить часть кредита досрочно, ему придется предупредить об этом банк: написать заявление дом под ключ московская область в отделении, через мобильное приложение или личный кабинет на сайте.
Правовой статус приобретенного жилья. Ипотечная квартира не принадлежит банку. Собственником является заемщик, хотя квартира приобретена на кредитные деньги.
Законодательное регулирование. Основной документ, который регулирует ипотечное кредитование в России, — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
По соглашению сторон. Например, заемщик потерял работу и понимает, что не может больше платить кредит.
Также банк смотрит кредитную историю и кредитный рейтинг будущего заемщика. Если кредитор считает, что клиент платежеспособный, он одобряет кредит.
Строительство включает в себя различные работы, которые выполняются на разных этапах процесса. Основные работы включают в себя: